网站首页 > 厦门资讯> 文章内容

“网上房地产”让您看清厦门房市

※发布时间:2019-5-8 12:18:27   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

  “厦门网上房地产”()昨日正式开通,市民登录该网站,便可查到市房地产交易权籍登记中心产生的每一笔交易以及全市楼盘销售状态、价格等众多实用信息,比如通过厦门楼盘情况一栏便可查到目前全市可售商品房面积达670多万平方米。

  “厦门网上房地产”是厦门落实国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》的又一重大举措,市国土房产局副局长陈林灵昨日说,系统开通后,由于交易信息透明,有利于炒楼、哄抬房价等违规行为。

  市国土房产局相关负责人表示,“厦门网上房地产”的正式开通,将为我市营造一个公开、、公平的房地产市场交易,引导企业投资和消费者消费,同时有利于部门科学判断房地产市场和经济形势,有效实施宏观调控,防止市场大起大落,促进厦门房地产市场持续健康发展。下一步还将建立面向社会的延伸服务系统,如二手房房源供求信息、租赁市场供求信息等,以建成一个满足全市存量房交易、房屋租赁等相关业务开展的房地产网上综合业务系统。

  市国土房产局在昨日的“厦门网上房地产”开通新闻发布会上说,从现在起我市将逐步实行商品房买卖网上签约,以做到合同备案的即时性,进一步炒房现象的发生。

  据介绍,虽然之前我市已经实行商品房销售合同网上登记备案,但备案并不是即时的,而是开发企业与购房者签订完合同后,在30天内再报到市国土房产局交易权籍登记中心进行报备,且报备对象仅为正式销售合同。而从7月1日起,商品房认购合同也将实行网上备案。

  有关方面说网上签约的意义就在于交易信息公开,备案跳蛋门事件完整照片及时,使开发商及炒家想利用掌握交易信息优势,把握房源、销售进度的炒作房源做法难以操作,而同时因为认购合同也已经房产部门备案,要求与开发商签订销售合同的购房者必须与认购人一致,从而通过认购房号炒房的行为。

  市国土房产局说,依据房产新政策,今后只要开发商楼盘在网上公示处于待售状态,购房者就有权前去洽购,开发商不得拒售,否则将根据购房者投诉对开发商给予相应处罚;针对新政策只楼花转让,没有不准退房,不少人利用退房变相炒作问题,国土房产部门有关负责人昨日表示,我市将参考上海等地的做法,研究设置换房率——换房套数/总交易套数,对换房率过高的楼盘进行审查,对确实利用虚假退房进行炒作的开发商,予以严厉处罚。

  据介绍,网上签约的交易形式是和商品房预售合同网上备案、开发商楼盘销售动态公示相承接的,今后厦门的每个售楼处都有系统终端,一旦买卖双方达成协议,就在终端生成合同,经双方确认后提交到市国土房产局市场交易业务系统,几分钟后,系统就把交易结果在“厦门网上房地产”上公布。市国土房产局相关负责人说,下一步将根据开发单位申请首先对2004年1月1日以后申请了预售许可证的项目实行网上签约,然后再逐步推广到2004年1月1日以前申请了预售许可证的项目。

  市国土房产局同时提醒,由于今后只要某套房产公示处于未出售状态,开发商就不得拒售,购房者一旦看中某套房子,要及时和开发商签订网上合同,以免错失机会。

  公示房地产预售项目信息和楼盘表信息,实行商品房认购合同及预售合同网上备案,建立交易信息查询、分析和发布制度,按图索房以及了解开发企业经营行为信息。

  “厦门网上房地产”依托我市房地产交易权籍登记管理系统,所有网上数据均与房地产交易权籍登记管理的业务系统同步,凡是在市房地产交易权籍登记中心发生的每一笔交易在这里均可查到。

   文章来源于850游戏博贝棋牌

nike chaussures