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@200万租房人!厦门93家长租公寓、28大板块最新租金

※发布时间:2019-10-17 15:25:16   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

  范冰冰和王学兵今年6月,诸葛找房数据研究中心发布了一份全国50座城市的租金收入比报告,该报告以整租一居室价格和合租单间价格作参考,将50个城市的租房“痛苦指数”直观呈现。(租金收入比一般指房租与个人可支配收入的比值,它等于人均住房租金除以城镇居民可支配收入。)

  50座城市的租金收入比大致分为三档:租房“痛苦指数”第一梯队,如北上深;租房“痛苦指数”第二梯队,如杭州、重庆、成都等;其中,厦门以48%的租金收入比成为租房“痛苦指数”较低城市!

  中国房价行情网数据显示,厦门6月平均租金为43.75 元/月/㎡ ,平均总价为 3,740元/月,同比去年上涨2.03% !

  从下面厦门租房热力图中也可以看出,厦门主要租房区域都在岛内,其中,思明区平均单价最贵,为51.13 元/月/㎡;其次为湖里区,平均单价45.93 元/月/㎡。

  为更加了解目前厦门的租房市场,乐居特挑选厦门28大重点板块中具有代表性的小区,调查其目前一居、二居、三居室的租金情况。

  此外,自2017年7月被住建部列为住房租赁试点城市以来,厦门市大力培育和发展租赁市场主体,目前已有住房租赁企业37家,拥有房源15万余套。其中,有14家住房租赁国有企业,占全市市场主体的38%,拥有房源9万多套,占全市长租公寓总房源的60%。

  乐居调查了厦门26大长租公寓、93店的租房情况。目前厦门公寓租赁市场的竞争越来越激烈,就去年7月至现在,厦门新增不少长租公寓门店,如,万科泊寓新增4个门店、冠寓新增两个门店。

  而且,厦门市鼓励国有企业“带头引领”,重点培育了厦门创新软件园管理公司、地丰置业等14家住房租赁国有企业;同时,大力吸引知名房企、连锁品牌建设运营长租公寓,先后吸引了龙湖冠寓、世联红璞公寓、魔方公寓、万科泊寓等一批全国知名品牌入驻厦门。

  据悉,厦门还大力拓展住房租赁房源,一方面从源头上加大土地供应,今年继续将租赁住房用地供应纳入全市整体土地供应计划,已有三列入出让计划的租赁住房用地。三幅地块分别位于集美后溪、集美杏林、集美新城,土地性质皆为居住-租赁用地,共计总建面积达25.66万方!

  而此前,厦门市人民公布关于2019JP03地块国有建设用地使用权(含在建工程)出让方案的批复文件。

  该地块就是位于集美区11-11片区杏锦与杏林北交叉口南侧的普通住宅-租赁住宅,这或是岛外首个住宅租赁项目。

  另一方面,在重点产业聚集区和功能区、岛外新城及其他租赁住房需求强烈的区域,探索利用农村集体预留发展用地。目前全市已批农村预留发展用地建设租赁住房项目31,土地面积121公顷、建筑面积约184万平方米,已建或在建项目21,土地面积90.4公顷,建筑面积103.8万平方米。另外,积极盘活存量房屋,截至今年2月,全市共整理出暂无安置需求和各类闲置房屋4500多套(间),有的已交由国有机构运营,有的正在推进之中。

  

关键词:厦门租房网