就在今天(10.21)，国家统计局官网公布了2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
其中，厦门9月份新建商品住宅销售价格指数环比上月下降0.3%，跌幅居全国第3;同比上涨3.3%，涨幅位列全国第62。
与厦门形成对比的是，9月福州新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同涨7.4%;泉州环比上涨0.2%，同涨1.7%。
初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，和广州持平，上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%;
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
9月份，新房价格环比下降的城市数量为12个，比上个月增加2个，创下年内最多;而环比上涨的城市个数为53，则是今年以来的最低。
另外，厦门二手住宅价格也同样迎来下跌，环比下降0.1%，这是自今年1月份以来，厦门二手房价格连涨8个月后的首次下降，跌幅居全国第27;同比上涨3.6%，涨幅全国第39。
此外，9月福州二手住宅价格同比下降0.1%，环比持平;泉州同比上涨0.7%，环比下降0.2%。
4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，上月为持平;31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同;35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
从二手房来看，70城中有28个城市环比下降，这其中既有、广州这样的一线城市，也有天津、杭州、厦门、青岛、武汉、西安、成都等热点城市。要知道， 28个城市二手房集体环比下降，近年来也不多见!
今年以来，厦门新房成交量由春节前的5百多套，在3月份突破千套，而在6月份楼市表现相对活跃，迎来了新房成交量的顶峰，达到1925套。
主要源于楼市春助力下市场有所复苏，购房者的信心增大，部分前期受的刚需客群需求，再加上房企加速推盘速度，市场供应增量带动成交上涨。
随着高层再次定调“房住不炒”，且首次明确不将房地产作为短期刺激经济的手段。购房者对于未来的市场看不清楚，观望情绪也比较浓厚。
辉煌的成绩停留在今年的3、4月份，继3月4433套之后，4月二手房住宅再创成交高峰，创下2017年限售两年以来的新高，而且此成交量(5162套)已经快接近到2016年6月份(5538套)的成交量。
从目前市场反应来看，买卖双方处于博弈的阶段，卖方虽然有所降价，但是幅度有限;卖方觉得价格虽然有小幅的降价，但是还有可谈的空间。
近期，部分城市放宽限购条件，厦门也将于11月出让两幅地块，不设上限价的消息在朋友圈疯传。许多人也将这一系列的信号解读为房价即将上涨，买房时机已现。
提到买房时机，我们不妨将时间轴线来得长一些。时至今日，很多人才恍然大悟，认为去年年底即是厦门较好的一个购房时机。
总体而言，厦门近期的楼市，相对前几个月而言，表现不佳。但是与去年相比较，还是回调了不少，厦门的一二手房都不可能回到2018年低迷的行情。
目前厦门新房、二手房不管是价格，亦或是成交量都处在一个平稳的周期。加上今年的传统销售旺季并没有预计中火爆，离2020年也不到100天了，房地产开发企业资金链也相对紧张，市场上不管明的、暗的都有不少楼盘加大促销力度。属兔的今年多大