招生季火热来袭学区房“买气”升温
8月份,是家长们开始忙碌的季节。厦门思明、湖里、集美、海沧等幼儿园、中小学的入学招生正如火如荼地展开,为了让小孩上个好学校,家长们都“拼了”。特别是今年“进城务工人员随迁子女积分入学办法”的发布,让择校竞争愈演愈烈。
据教育部印发《关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》,到2015年,包括厦门等19个大城市所有县(市、区)将实行划片区就近入学政策,100%的小学划片就近入学。此外,近日购房“新八条”也出台了关于首改房的优惠政策,这些新政策的出台,都让厦门购买学区房的热情再度升温。
据记者了解,在厦门,思明区由于汇集了较多老牌名校,向来是学区房的热门区域,但由于老城区的关系,学区房主要以二手房为主,新建商品房数量较少,价格偏高;相比之下,岛外学区房则主要以刚需房源为主,价格从1万多到2万左右都有,随着岛外教育配套不断完善,学区房源也不断热销。最显著的例子就是集美区,良好的教育资源优势,让集美成交量一直冠绝厦门6大区。
厦门学区房扒一扒哪个是你心仪的对象?
购买学区房,在同等条件下,相比昂贵的二手房,居住环境更好的新房更受购房者的青睐。那么,厦门名校旁都有哪些楼盘呢?记者整理了厦门六大区目前在售的相关热门楼盘,供有意购房的网友参考下:
【思明区】
:厦门第一中学分校、新加坡双语幼儿园
【湖里区】
新景国际外滩:厦门五缘实验学校
【集美区】
住宅莲花新城:厦门外国语学校
水晶湖郡:厦门集美中学附属学校
联发欣悦湾:厦门一中集美分校
海上五月花:集美中学、乐海小学
中航城国际社区:厦门外国语学校、厦门五缘实验学校分校
【同安区】
国贸金沙湾:厦门实验中学
恒亿尚品湾:厦门实验中学、英伦双语幼儿园、同安一中附小
【海沧区】
万科城:霞阳小学、新阳中学
【翔安区】
特房黎安小镇:马巷中心小学、马巷中学
购买学区房三大注意事项
值得一提的是,因为被赋予教育属性,学区房通常价格偏高,且选择余地较少,不过趋之若鹜的购房者并不在少数。但是,随着学区划片的调整和入学程度等因素的变化,购买学区房也是有一定的风险。——“买了学区房,不一定上名校”的情况如何避免呢?
第一,学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源,因此,划片的区域有可能进行一些微调整。在购买学区房前,购房者最好事先向当地教育局、派出所等相关部门咨询清楚本年度招生政策的变化以及学区房的划分情况,再进行购房。
第二,许多名校都有自己的入学程序,有的要求学区房购买入户一年才能就读,有的会根据当年招生人数进行生源调整等,这不是开发商或房产中介能够预测的。所以,购房者需要向学校问清楚入学条件。
第三,如果购买的学区房是二手房,购房者还需注意户口迁移的问题,因为入学名额是有限的,如果不够,原业主需将户口从房产所在地址中迁移出去,购房者将户口迁入才能获得入学名额。
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