谭维维整容本报讯（文/记者 高金环 图/）厦门今年首幅商住用地昨日“开拍”，29家房企上演“抢地大战”。最终，位于同安的该地块以54.26亿元成交，楼面价达25838元/平方米，不但刷新了岛外最高楼面价，也刷新了厦门土地最高成交总价。
昨日公开出让的2016TP02地块，位于安区同安新城12-15片区滨海西大道东侧官浔溪南侧1#、2# ，土地面积83444.703平米，地上总建筑面积21万平米，起叫价217400万元。
该地块吸引了包括保利、万科、建发、禹洲、恒大等29家房企到场竞拍，吸引竞拍企业数量之多，近年来少见。拍卖开始仅约半小时，该地块叫价就达50亿元。最终，经过约一个半小时、两百多轮“厮杀”，厦门中房地产开发有限公司（“保利地产”旗下子公司）以54.26亿元竞得该地块，楼面价为25838元/平方米，溢价率149.6%。
其实，2016TP02地块一经挂牌就备受关注，业内纷纷预测，该地块成交价会“创新高”。究其原因，除了它是厦门今年首次出让的商住地块外，还因为此前厦门7个月无商住地块出让，对于厦门土地，开发商们处于“饥渴”状态。此外，近年来厦门逐步加大对环东海域的投资，区域建设配套逐步完善，高成交价成为必然。
据了解，目前同安环东海域尚有保利叁仟栋、金都海尚国际、恒亿尚品湾、国贸金沙湾等楼盘在售。在某房产专业网站上，保利叁仟栋参考价为25000元/平方米，金都海尚国际参考价为27000元/平方米。单从以上对比数据看，“面粉”价格已经接近甚至高过“面包”价格。但有业内人士认为，不能这样单一作出评价。
“保利还有南侧地块未推，两块地通联成片地价成本应是1.7万元左右，不算高！”厦门大块文案策划有限公司总经理叶旭端说，此次拍卖奠定了今年楼市风向标，房价“涨”是必然的。
厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎表示，这场土拍确实会对厦门楼市产生很大的影响，但对于未来的房源售价，他要把握好分寸，做一些符合市场需求的中小户型的房源。
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