今年来，厦门二手房价可谓节节下跌。根据国家统计局数据，厦门9月份二手房价格比8月份下降了0.3%，比去年9月份下降了4.9%，降幅居全国第一。时间转到10月份，厦门各区二手房价依旧有所下跌，已经跌回去年水平。至此，厦门二手房价已经连跌19个月。
买涨不买跌是中国人的传统购房思想，如今也不例外。目前，全国库存环比上升，除少数热点刚需项目外，去化率快速下行，、上海、杭州、南京等热点城市开始入“卖不完”时代。
截至10月末，中指监测的主要城市库存总量环比上升4.6％，其中一二线城市升温明显，深圳、杭州升幅均超16％。
房价下跌，库存量增加。就在以厦门为代表的一二线城市引领全国楼市新气象时，与其同属于福建省的另一城市却有不一样的景象。
截止至10月末，中指监测的26个主要城市中，库存出现下降的城市仅有福州（8.29%）、南京（4.38%）和广州（2.12%）。
不仅库存量下跌，据中指院数据，近六成城市10月商品房成交面积环比下降，市场整体呈下滑态势。其中，2018年10月，福州商品房成交套数为2351套，成交面积为23.33万㎡，成交面积环比下跌1.11%，同比上涨56.67%。
在成交面积同比变化方面，福州以56.67%的涨幅领跑26个监测城市！业内人士表示，福州近期成交面积出现同比大涨，与近期备案量大增有较大关系。
中原地产首席分析师张大伟表示，当前融资收紧、偿债压力增加、项目去化率下降的情况下，房地产企业或选择以价换量，以现金周转和完成年度销售目标。临近年底，福州部分开发商为冲刺年度目标，推出了更多优惠举措。
市场分析人士表示，目前福州楼市仍存在市场需求，很多楼盘单次开盘去化率不高，但也通过增加开盘频率来实现较高的销售量。
简而言之，福州楼市坚挺原因较多，库存量下降是因为年底开发商优惠让利，房价坚挺则是因为福州楼市存在较大的市场需求，到省城置业仍旧是郊县乃至全省市民的优质选择。
不过，作为一个二线省会城市，福州的房价虽然较为坚挺，但和居民的收入水平差距实在太大。以核心区鼓楼为例，10月份房价已超3.5万元/平方米！
即便以全市二手房均价而论，根据中国房价行情网的数据，福州10月均价为2.7万元/平方米，位列省会城市第六名。
虽然房价高企，但近期福州楼市的坚挺已充分证明，在福州置业仍是刚需客的优质选择。不论是地理还是未来的发展，福州的发展预期都很不错。目前，福州房价在严格的调控下进入一个平稳期，稳中微涨，幅度不会大，因此，目前是刚需在福州置业的好时候。
近期，对于购房者而言，最大的好处是楼市稳定，可以静下心来慢慢挑金木水火土查询表选，而不是在房价上涨期一般“抢房”，在此小编给刚需客一些，从技术上避免买到差房子，规避未来可能的风险：
比如一个板块，配套都差不多，但是有一个盘明显高于周边楼盘定价，这样的盘如果不是定位高端，显然是地价高，一旦后期该盘被周边楼盘“挤兑”，就会为了跑量打折卖。
投资房产，也选择楼盘价格低于区域均价的。这决定了你以后出手的供需关系，一定要有更多的人买得起，拥有了供小于求的供求关系，你才会有更好的议价空间。当然，这个时期不投资，还是应该谨慎。
精装房看好样板间是装修标准还装修标准，那些合同上写着“国内知名品牌”、“一线装修品牌”“某同等知名品牌”装修材料的承诺，买的时候就不要抱太大的期望。