一、回迁房办理居住证需要什么资料?
回迁房办理居住证需要供给房主身份证、居委会证明、租房合同、自己身份证复印件。携带以上材料及本人身份证原件、一寸彩照一张到属地派出所办理。回迁房，在二手市场上市的回迁房约占全部二手市场的10% 。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。
二、注意事项
回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10% 。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完整可以做二手交易或租赁交易的，因为在二手交易的进程中，《房产证》是房管局认可，并受其监视的。因此有《房产证》的回迁房都是能够畸形在交易所过户转名，这对购买者来说是非常有保障的，不必有其余的担忧。
然而另一种情形，即业主手中只有发展商的回迁协议的,北京市工作居住证←点此处查阅2020年快捷通道，不满足要求也行。，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。由于该回迁协议只是业主与发展商之间的私家贸易协议，此协议并不得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才干做真正的过户交易。
很多回迁房的业主都请求必需收取一定金额的订金，甚至先收80%～90%的楼款，作为客人购买该套屋子的保证，余数则在真正过户交易后再付清,北京工作居住证办理←点这儿查看2020年2-3个月让你拿到的法子。，而因为业主也不能保障什么时候必定可能真正过户，这对购买者来说存在一定的交易危险。部门的回迁房存在尚未有《房产证》的问题，或者当获得真正的《房产证》时，可能在面积上与当初的协定面积有差别而导致要补钱，这种种的因素，都导致在统一楼盘中的回迁房要比商品房廉价。因而，当你需要购买回迁房的时候，一定要注意该套房屋的产权问题以及相关细节，并尽量去一些有信用的大型中介公司征询,北京工作居住证←点这儿获取2020年快捷到手的渠道。，尽可能防止不用要的丧失。
三、购买手续
购置回迁房与购买商品房的手续是一样的。
1. 凭拆迁证明和身份证签署购房合同并结算房款。
2. 按合同规定交房款并取回发票。
3. 凭拆迁证跟购房合等同到房产交易核心大厅办理房产证手续。
4. 视屋宇面积大小减免局部或全体契税。
5. 凭房产证和契证到领土资源局办理土地证手续。
回迁房栖身证的办理当当依照相关法律划定的条款进行办理，须要留神的是，因为回迁房的性质不同于一般商品房，而回迁房是无奈办理产权证的，所以需要到居委会出具相干的居住证实，而后再到公安机关办理寓居证，居民应该在法律规定的范畴下进行办理相关业务。