约定房产证办理时间：个别购房合同中都会规定有交接屋宇的详细时间，但对房产证办理的时间却没有明确的规定，为了避免房产证不能及时办理，所在补充协议中可以规定房产证办理的时间。
贷款办不下来的义务：当初买房通常须要按揭，如果按揭不办下来的情形，购房者应当商定假如个人起因贷款办不成购房者能够变革付款方法或者请求退房。
约定公摊面积：补充协议中可以做好公摊面积的约定，公摊面积比例和地位因为公摊属于隐性面积，不仅要有一个具体的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一局部，要肯定公摊的位置。
明白退房的责任：如果因为开发商本身原因此需要退房的情况产生，那么购房者在补充协议中要约定具体开发商是什么样的责任，最主要的是要写明在断定的日期内开发商退还房款、装修款等，抵偿违约金，甚至包含银行的本钱、罚金等。
物业管理问题：大型的开发商的物业管理都是自营的，而一些小的开发商的物业服务都是外包的，补充协议中应该对物业的责任跟详细物业费尺度进行约定。多数开发商会本人成破物业来治理小区。
开发商的其余承诺：有的开发商在销售房屋的时候会做出一些赠予的承诺，为了保护自身好处,外地人在北京买房条件2020放宽啦。，在补充协议中将许诺逐一写明白，并注明违约责任。
签购房协议留神事项有哪些1、应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款仍是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。发展商交付房屋的日期必定要写明确,北京购房资格2020年我们帮你快速获取，应明确到某年某月某日交房，而不利用不置可否的措词来表白，由于这里波及到逾期交房的违约问题。
2、对于购置房屋的面积要明确销售面积(含摊派的公用面积)是多少。如面积误码率差超过约定范畴，客户有权要求退房或追缴利息丧失。
3、目前，有些城市如上海，甚至划定发展商实测面积大于客户购买面积时客户将不用追补面积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。
4、应提出自然气或煤气的正确通气时光。因煤气公司有规定，必需等到楼宅入住率达70%时才通气源。因而，固然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生涯带来诸多不便。
5、在合约上应注明气源通气的精确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商采用的应急措施。